957 Rang ORMES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 131,3 m² · constr. 1980 · terrain 136 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 443 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061344680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
50005061344680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 73 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 933 $ Poids 3 % |
| 2 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 737 $ Poids 0 % |
| 3 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 329 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 306 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 230 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.