967 Rang ORMES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 113,7 m² · constr. 1880 · terrain 52 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 717,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 72 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061363317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
50005061363317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 20 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 118 093 $ Poids 1 % |
| 2 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 104 294 $ Poids 0 % |
| 3 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 880 $ Poids 0 % |
| 4 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 78 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 187 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.