Rang ORMES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
235 000 $
Autre · 3 096 $/m² · 75,9 m² · terrain 103 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 843 m²
Frontage
391,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 133 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061402951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
50005061402951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 40 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 994 $ Poids 2 % |
| 2 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.