Rang CHENES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
566 700 $
Autre · 6 462 $/m² · 87,7 m² · terrain 271 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 031,1 m²
Frontage
228,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 352 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070716438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
50005070716438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 85 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3264, route 161, Saint-Valère 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (4 118 $/m²) 81,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 693 $ Poids 14 % |
| 2 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 839 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, rue Curé-Baron, Saint-Samuel 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 461 000 $ (5 534 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 451, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 231 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.