988 Rang CHENES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 131 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070821681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
50005070821681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 56 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3392, Route 161, Saint-Valère 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 7 % |
| 2 | 225, rue Proulx, Saint-Samuel 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 7 % |
| 3 | 3264, route 161, Saint-Valère 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (4 118 $/m²) 81,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 135 $ Poids 6 % |
| 4 | 160, rue Proulx, Saint-Samuel 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 226 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 5 % |
| 5 | 139, rue Proulx, Saint-Samuel 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 606 $/m²) 124,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 3 % |
| 6 | 284, route 161, Saint-Samuel 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (3 943 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 291 $ Poids 2 % |
| 7 | 920, Rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 2 % |
| 8 | 189, Route 161, Saint-Samuel 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (3 284 $/m²) 127,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, rue Béatrice, Saint-Samuel 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 174 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 1 % |
| 10 | 968, route 261, Saint-Valère 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 598 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, route 261, Saint-Valère 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 620 $/m²) 68,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.