1015 Rang CHENES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 116,1 m² · constr. 1880 · terrain 142 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 273,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070961640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
50005070961640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 67 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, route 261, Saint-Valère 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 303 $ Poids 4 % |
| 2 | 225, rue Proulx, Saint-Samuel 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 034 $ Poids 1 % |
| 3 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 119 526 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Proulx, Saint-Samuel 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 606 $/m²) 124,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 2243, 8e Rang, Saint-Valère 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 84 000 $ (705 $/m²) 119,2 m² Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, Route 161, Saint-Samuel 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 418 000 $ (3 284 $/m²) 127,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 456 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue Béatrice, Saint-Samuel 2024-11-13 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 174 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 287 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.