Rang EPINETTES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
309 300 $
Autre · terrain 386 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 297,9 m²
Frontage
464,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071118599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
50005071118599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 60 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rang des Épinettes, Sainte-Eulalie 2024-07-23 · 645 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 19 % |
| 2 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 10 % |
| 3 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 768 $ Poids 7 % |
| 4 | 196, 6e rang Ouest, Daveluyville 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 003 $ Poids 3 % |
| 5 | 920, Rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 3 % |
| 6 | 555, 4e Rang Ouest, Daveluyville 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 2 % |
| 7 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 1500, 3e rang, Aston-Jonction 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 1 % |
| 10 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 817, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.