Rang ORMES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
291 700 $
Autre · 8 148 $/m² · 35,8 m² · terrain 227 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 604,1 m²
Frontage
253,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 56 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071401367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
50005071401367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 57 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 4e Rang Ouest, Daveluyville 2025-02-04 · 828 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 28 % |
| 2 | 1500, 3e rang, Aston-Jonction 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 14 % |
| 3 | 196, 6e rang Ouest, Daveluyville 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 003 $ Poids 1 % |
| 4 | 1020, rang des Épinettes, Sainte-Eulalie 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 1 % |
| 5 | 1173, 4e Rang Est, Daveluyville 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 82 500 $ constr. 2025 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, Rang 4e, Daveluyville 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 284 580 $ Ajust. marché +67 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 920, Rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.