11 Rang PLAINES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
677 600 $
Autre · 4 758 $/m² · 142,4 m² · constr. 2005 · terrain 118 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 298,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 437 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970343846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
50005970343846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 88 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 951 m · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 359 $ Poids 64 % |
| 2 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 058 $ Poids 43 % |
| 3 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 760 $ Poids 13 % |
| 4 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 781 $ Poids 8 % |
| 5 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 447 011 $ Poids 7 % |
| 6 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 635 $ Poids 2 % |
| 7 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 726 $ Poids 1 % |
| 8 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.