155 Rang PLAINES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 146,2 m² · constr. 1850 · terrain 4 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,4 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 89 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980344259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
50005980344259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±146.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 29 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 390 m · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 567 $ Poids 90 % |
| 3 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 970 $ Poids 29 % |
| 4 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 719 $ Poids 12 % |
| 5 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 872 $ Poids 3 % |
| 6 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 445 $ Poids 2 % |
| 7 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 168 $ Poids 2 % |
| 8 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 363 $ Poids 2 % |
| 9 | 390, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 845 $/m²) 143,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.