177 Rang PLAINES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
217 900 $
Autre · 1 189 $/m² · 183,2 m² · constr. 1880 · terrain 5 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,7 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980398014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
50005980398014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±241.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 34 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 207 m · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 260 $ Poids 59 % |
| 2 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 442 m · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 547 $ Poids 27 % |
| 3 | 72, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 441 500 $ (2 380 $/m²) 185,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −44 150 $ | 417 906 $ Poids 3 % |
| 4 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +90 472 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 817 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.