215 Rang PLAINES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 142,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 113 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990488724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
50005990488724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±179 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 23 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 178 $ Poids 30 % |
| 2 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 996 m · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 874 $ Poids 28 % |
| 3 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 734 $ Poids 17 % |
| 4 | 390, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 845 $/m²) 143,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 196 $ Poids 5 % |
| 5 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 3290, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 152 000 $ (1 287 $/m²) 118,1 m² Ajust. marché +14 085 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 865, Rue des Érables, Saint-Samuel 2024-03-11 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 958 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 327, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 110 $/m²) 123,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 197 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 322 $/m²) 146,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.