Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
485 800 $
Autre · 5 241 $/m² · 92,7 m² · terrain 1 030 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 707,4 m²
Frontage
723,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 220 600 $
Rôle antérieur 1 353 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990579866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 220 300 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
1 353 500 $
ID provincial
50005990579866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 81 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (3 215 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 861 $ Poids 1 % |
| 2 | 458, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 579 $ Poids 0 % |
| 3 | 688, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 132 500 $ (1 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue des Noisetiers, Sainte-Eulalie 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (4 572 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 561, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 86 500 $ (976 $/m²) 88,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 592 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 661, rue Marthae, Saint-Samuel 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 294 000 $ (3 121 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 4.5 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.