Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
200 500 $
Autre · terrain 96 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 875,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 32 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990830004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
50005990830004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 29 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 15 % |
| 2 | 648, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 267 500 $ (3 215 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 589 $ Poids 11 % |
| 3 | 1, rue des Noisetiers, Sainte-Eulalie 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (4 572 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 8 % |
| 4 | 726-732, Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 130 $/m²) 177 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 7 % |
| 5 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 6 % |
| 6 | 688, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 132 500 $ (1 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 778 $ Poids 6 % |
| 7 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 5 % |
| 8 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 4 % |
| 9 | 509, 8e Avenue, Sainte-Eulalie 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (3 333 $/m²) 66,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 549 $ Poids 4 % |
| 11 | 452, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 4 % |
| 12 | 458, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.