1064 Rue BOULEAUX · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
258 700 $
Autre · 1 660 $/m² · 155,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991075017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
50005991075017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 47 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 126 m · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 967 $ Poids 77 % |
| 2 | 726-732, Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 130 $/m²) 177 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 533 $ Poids 7 % |
| 3 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 469 683 $ Poids 6 % |
| 4 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 276 045 $ Poids 3 % |
| 5 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.