1068 Rue MARTIN · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 36,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 61 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991077342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
50005991077342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 25 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2025-07-24 · 260 m · Vendu 170 000 $ (3 890 $/m²) 43,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 170 525 $ Poids 37 % |
| 2 | 524, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2026-06-26 · 263 m · Vendu 362 000 $ (13 558 $/m²) 26,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +65 079 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 467 843 $ Poids 31 % |
| 3 | 1320, Rang 10, Saint-Wenceslas 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 716 $ Poids 4 % |
| 4 | 1715, 10e Rang, Saint-Wenceslas 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 2 % |
| 5 | 452, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 1 % |
| 6 | 511, 2e avenue, Sainte-Eulalie 2024-10-17 · 188 m · Vendu 210 000 $ (3 925 $/m²) 53,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 200 760 $ Poids 1 % |
| 7 | 519, 10e avenue, Sainte-Eulalie 2024-12-20 · 444 m · Vendu 245 000 $ (4 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −45 165 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 2015-2025, 10e rang, Aston-Jonction 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 817, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.