760 Rang 11 · Aston-Jonction
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 149,6 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 132 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001223973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
50013001223973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 41 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 542 $ Poids 21 % |
| 2 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 457 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 944 $ Poids 0 % |
| 4 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 304 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 289 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 203 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.