780 Rang 11 · Aston-Jonction
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 154,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 142 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001256500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
50013001256500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 47 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 567 $ Poids 11 % |
| 2 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 285 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 463 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 309 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.