800 Rang 11 · Aston-Jonction
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 119,5 m² · constr. 1930 · terrain 4 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,9 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001266189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
50013001266189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 31 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 267 $ Poids 9 % |
| 2 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 477 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 423 $ Poids 1 % |
| 4 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 172 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 252 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 247 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 1105, 9e rang, Saint-Wenceslas 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 188 000 $ (1 651 $/m²) 113,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 191 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 925, rue Principale, Saint-Wenceslas 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 179 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.