830 Rang 11 · Aston-Jonction
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 145,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 120 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001289361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
50013001289361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 38 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 041 $ Poids 5 % |
| 2 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 300 149 $ Poids 1 % |
| 3 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 906 $ Poids 1 % |
| 4 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 286 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 451 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.