2095 Rang 10 · Aston-Jonction
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 153,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001444486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
50013001444486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 57 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 329 100 $ Poids 4 % |
| 2 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 152 $ Poids 2 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 309 616 $ Poids 1 % |
| 4 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 296 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 406 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.