855 Rang 11 · Aston-Jonction
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 8 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 012,8 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011302333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
50013011302333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 32 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 86 104 $ Poids 5 % |
| 2 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 181 240 $ Poids 4 % |
| 3 | 449, rang des Sapins, Saint-Wenceslas 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 552 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 366 276 $ Poids 2 % |
| 4 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −900 $ | 89 854 $ Poids 1 % |
| 5 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 216 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 509, 9e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 317 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 288 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Noisetiers, Sainte-Eulalie 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 369 000 $ (4 572 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 401 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 688, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 132 500 $ (1 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 167 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 1105, 9e rang, Saint-Wenceslas 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 188 000 $ (1 651 $/m²) 113,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 206 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.