870 Rang 11 · Aston-Jonction
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 127,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,8 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 110 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011312606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
50013011312606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 26 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 788 $ Poids 3 % |
| 2 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 246 274 $ Poids 3 % |
| 3 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 199 $ Poids 2 % |
| 4 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 367 $ Poids 1 % |
| 5 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 115 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 242 594 $ Poids 1 % |
| 7 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.