900 Rang 11 · Aston-Jonction
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 113,5 m² · constr. 1940 · terrain 6 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 056,3 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 103 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011345707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
50013011345707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 25 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 589 $ Poids 13 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 938 $ Poids 7 % |
| 3 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 449, rang des Sapins, Saint-Wenceslas 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 552 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 509, 9e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 317 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.