910 Rang 11 · Aston-Jonction
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 143,3 m² · constr. 1910 · terrain 4 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,7 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 95 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011357690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
50013011357690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 700
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 33 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 262 436 $ Poids 12 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 172 720 $ Poids 6 % |
| 3 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 243 068 $ Poids 5 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 255 672 $ Poids 4 % |
| 5 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.