2335 Rang 10 · Aston-Jonction
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011512360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
50013011512360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 54 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 202 071 $ Poids 17 % |
| 2 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 297 994 $ Poids 17 % |
| 3 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 673 $ Poids 15 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 284 445 $ Poids 6 % |
| 5 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 351 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +400 $ | 95 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.