2345 Rang 10 · Aston-Jonction
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 152,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 78 800 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011523200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
50013011523200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 32 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 271 483 $ Poids 23 % |
| 2 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 462 $ Poids 11 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 262 993 $ Poids 9 % |
| 4 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 347 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.