Rang 9 · Aston-Jonction
Valeur estimée
329 000 $
Autre · 2 116 $/m² · 155,5 m² · terrain 93 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 418,4 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 133 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011718007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
50013011718007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 69 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 179 $ Poids 42 % |
| 2 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 138 $ Poids 1 % |
| 3 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 654 $ Poids 1 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 608 $ Poids 0 % |
| 5 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.