966 Rang 11 · Aston-Jonction
Valeur estimée
161 900 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 126,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 92 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021413433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
50013021413433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 21 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 245 765 $ Poids 39 % |
| 2 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 385 $ Poids 37 % |
| 3 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 883 $ Poids 32 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 242 182 $ Poids 15 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.