996 Rang 11 · Aston-Jonction
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 157,8 m² · constr. 1930 · terrain 4 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021435985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
50013021435985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 39 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 990 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 291 326 $ Poids 51 % |
| 2 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 725 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 276 077 $ Poids 29 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 990 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 279 049 $ Poids 19 % |
| 4 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 306 148 $ Poids 18 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.