1130 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 127,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ -1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021458880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
50013021458880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 894 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 35 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 678 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 288 724 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 453 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 181 288 $ Poids 56 % |
| 3 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 699 $ Poids 54 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 678 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 276 944 $ Poids 26 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 317 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.