1140 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
275 600 $
Autre · 592 $/m² · 465,9 m² · constr. 1985 · terrain 10 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 102,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 138 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021467488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
50013021467488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 61 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-11-05 · 711 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 47 % |
| 2 | 2430 et 2434, 10e Rang, Aston-Jonction 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (385 $/m²) 337,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 623 $ Poids 7 % |
| 3 | 1500, 3e rang, Aston-Jonction 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 3 % |
| 4 | 2015-2025, 10e rang, Aston-Jonction 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 3 % |
| 5 | 395, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-08-14 · 755 m · Vendu 81 000 $ (334 $/m²) 242,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 116 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 451, 11e Rang, Saint-Wenceslas 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 1 % |
| 7 | 1715, 10e Rang, Saint-Wenceslas 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 377 m · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 224 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 406 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 817, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 397 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 356 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 665 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 385 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.