435 Rue VIGNEAULT · Aston-Jonction
Valeur estimée
164 000 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 110 m² · constr. 1960 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 72 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021545468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
50013021545468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 21 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 677 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 769 $ Poids 78 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 732 $ Poids 52 % |
| 3 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 858 m · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 91 559 $ Poids 25 % |
| 4 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 83 100 $ Poids 2 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 190 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.