1165 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 914 $/m² · 185,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 89 300 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021570152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
50013021570152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 25 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 135 m · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 165 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 517 $ Poids 32 % |
| 3 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 328 277 $ Poids 13 % |
| 4 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 322 871 $ Poids 3 % |
| 5 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 342 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.