1200 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 151,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021570961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
50013021570961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 57 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 400 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 320 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 135 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 909 $ Poids 32 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 400 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 302 410 $ Poids 31 % |
| 4 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 304 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 346 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.