325 Rue VIGNEAULT · Aston-Jonction
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 61 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021574486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
50013021574486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 13 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 698 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 671 m · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 85 969 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 135 $ Poids 2 % |
| 4 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 295 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.