1260 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 107,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021581920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
50013021581920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 44 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 35 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 177 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 904 $ Poids 54 % |
| 3 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 324 m · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 90 262 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 83 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.