1265 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 129 m² · constr. 1960 · terrain 1 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021582820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
50013021582820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 44 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 193 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 304 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 707 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 102 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 077 $ Poids 58 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 193 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 289 710 $ Poids 33 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 206 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 327 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 296 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.