1280-1282 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 164 m² · constr. 1964 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ -1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021591084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
50013021591084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 47 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 245 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 340 078 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 146 m · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 183 287 $ Poids 55 % |
| 3 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 79 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 607 $ Poids 39 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 245 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 318 499 $ Poids 25 % |
| 5 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 311 083 $ Poids 6 % |
| 6 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 311 626 $ Poids 2 % |
| 7 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 542 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 377 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.