1305 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
119 200 $
Autre · constr. 1968 · terrain 4 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 30 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021592218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
50013021592218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 6 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 173 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 178 944 $ Poids 68 % |
| 2 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 106 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 314 869 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 203 m · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 204 074 $ Poids 67 % |
| 4 | 305, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-11-05 · 196 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 58 % |
| 5 | 395, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-08-14 · 434 m · Vendu 81 000 $ (334 $/m²) 242,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 95 789 $ Poids 49 % |
| 6 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 43 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 47 % |
| 7 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 378 m · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 143 393 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 501 m · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 82 124 $ Poids 39 % |
| 9 | 2430 et 2434, 10e Rang, Aston-Jonction 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (385 $/m²) 337,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 164 m · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 402 $ Poids 27 % |
| 11 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 106 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 298 100 $ Poids 26 % |
| 12 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 330 983 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.