1315 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
159 600 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 119 m² · constr. 1918 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 75 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021592588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
50013021592588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 20 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 67 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 99 m · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 237 735 $ Poids 61 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 99 m · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 235 684 $ Poids 23 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 247 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 306 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.