1325 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 103,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021593640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
50013021593640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 44 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 201 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 173 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 25 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 572 $ Poids 47 % |
| 3 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 539 m · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 88 608 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 82 079 $ Poids 2 % |
| 5 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.