2424 Rang 10 · Aston-Jonction
Valeur estimée
260 500 $
Autre · 1 644 $/m² · 158,5 m² · constr. 1978 · terrain 47 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 968,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 98 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021616210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
50013021616210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 57 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 334 487 $ Poids 29 % |
| 2 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 810 $ Poids 11 % |
| 3 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 313 975 $ Poids 11 % |
| 4 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 393 866 $ Poids 5 % |
| 5 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 251 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 306 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.