2470 Rang 10 · Aston-Jonction
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 1 154 $/m² · 125,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 70 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021658613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
50013021658613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 12 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 293 664 $ Poids 29 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 375 $ Poids 21 % |
| 3 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 183 846 $ Poids 17 % |
| 4 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 280 941 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 378 $ Poids 10 % |
| 6 | 150, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 333 000 $ (2 461 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 314 715 $ Poids 7 % |
| 7 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 619 $ Poids 4 % |
| 8 | 537, Rang 8e, Saint-Sylvère 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (598 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.