130 Rue LUPIEN · Aston-Jonction
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 82,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 194 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031409299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
50013031409299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±262 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 37 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 317 m · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 81 782 $ Poids 55 % |
| 2 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 362 m · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 943 $ Poids 51 % |
| 3 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 338 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 036 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.