110 Rue COURVAL · Aston-Jonction
Valeur estimée
137 400 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 86,9 m² · constr. 1970 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 83 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031502336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
50013031502336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±92.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 10 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 524 m · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 81 230 $ Poids 55 % |
| 2 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 261 m · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 156 715 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 77 924 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 268 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.