140 Rue COURVAL · Aston-Jonction
Valeur estimée
149 600 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 94,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 80 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031502872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
50013031502872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 16 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 196 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 153 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 522 m · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 84 807 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 302 $ Poids 2 % |
| 4 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.