1375 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
133 300 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 76,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 64 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031504852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
50013031504852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 10 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 276 m · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 136 946 $ Poids 62 % |
| 2 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 699 m · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 76 580 $ Poids 33 % |
| 3 | 125, rue Bergeron, Saint-Wenceslas 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 990 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.