150 Rue COURVAL · Aston-Jonction
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 784 $/m² · 238,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031511177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
50013031511177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±142.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 31 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-08-14 · 666 m · Vendu 81 000 $ (334 $/m²) 242,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 689 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 95 137 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, rue Morin, Aston-Jonction 2026-05-07 · 358 m · Vendu 220 000 $ (1 128 $/m²) 195 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 230 756 $ Poids 54 % |
| 3 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 393 086 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.