1390 Rue PRINCIPALE · Aston-Jonction
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 103,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031513447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
50013031513447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 947 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Aston-Jonction
Vaut plus que 55 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 446 $ Poids 45 % |
| 3 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 683 m · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 88 518 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 91 199 $ Poids 2 % |
| 5 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.